フラット35 変動金利の仕組みを知って住宅ローンを活用する

「フラット35 変動金利」のプラスマイナスを知って、トコトン活用するテクニックをご紹介します。

「フラット35」の固定金利と変動金利のどちらが得なのでしょうか。

住宅ローンの３つの金利

住宅ローンには3つの金利型があります。借りる際の市場金利や所得によって悩む話になります。それに金利だけでなくどの金融機関から借りるか、サービスはどうか、手数料はどうかなど悩めばキリがありません。...>>
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それぞれのメリット・デメリット

それでは金利のパターンがわかったところでそれぞれのメリットとデメリットを整理してみましょう。...>>
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本当に変動金利は良い？

住宅ローンを組む時に、一番気になるのはやはり金利。ローンを組む場合の指南書やこのようなコラムにも「低金利継続や金利上昇の時期は長期固定金利・高金利で金利が下降する時期は変動金利か固定金利選択型にせよ」と再三お伝えしました。当然といえば当然でしょう。...>>
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変動金利の本質

住宅ローンを検討されている方の多くが、変動金利と固定金利で悩まれていると思います。実際「変動金利とは」でもご紹介したように、試算してみると圧倒的に変動金利が得になっていました。...>>
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 【多数選択肢】ライフプランに合わせて4つの金利タイプ
金利上昇のリスクも考えた上で変動金利タイプも検討できるから、パパもママも安心です。

変動金利のリスク

3つの金利のメリットとデメリットを「変動金利とは」のコラムでご紹介しました。ここではさらに見方を変えて金利の上昇と下降時に起こるメリットとデメリットをより深く解説します。...>>
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変動金利の利用実績

下記のグラフは住宅金融支援機構が掲載している民間金融機関の住宅ローンの推移です。一時期8.5％まで金利が上がったことを指摘しています。...>>
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金利をどのように考えるか

先ほどの「変動金利は得か」のグラフより考えると、平成3年は8.5％という高金利に一時期なりました。よくご存知のバブル崩壊です。...>>
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変動金利の動向を考える

変動金利で住宅ローンを組んでいる以上、どうしても金利の動向が気になります。35年で変動金利を短期でも組んでいる場合は、3％で96,000円の支払いだったものが5％になると126,000円に一気に上がります。...>>
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